Financiamento

A compra da casa própria é um passo importante, que exige o máximo de planejamento financeiro, principalmente se a ideia é financiá-la. 

Antes de visitar imóveis e se sentir atraído pelas diversas opções, faça um bom levantamento de suas contas, do quanto tem disponível para esta decisão, qual o valor da parcela que cabe no seu orçamento e tenha consciência de que o pagamento exigirá esforço de longo prazo.  

Faça uso responsável do crédito. O recomendado é evitar comprometer mais de 30% da sua renda líquida com dívidas. Sim! Quando você financia algo, está assumindo uma dívida, um compromisso que tem prazo para ser cumprido.  

Financiamento pelos bancos 
Diferentes bancos oferecem linha de crédito imobiliário. Procure conhecer cada uma delas, as condições e regras, fazendo diferentes simulações. O prazo máximo para financiamento é de até 35 anos.   

Os passos para financiamento costumam ser os seguintes:

1. simulação: informando seus dados, poderá saber o valor estimado da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel. 
2. análise de crédito: neste momento você poderá definir se irá utilizar seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para a entrada, e o tipo crédito que é mais adequado pra você. 
3. análise de engenharia: analisados os documentos, o imóvel será analisado, visando confirmar valor de venda e as condições de uso. 
4. assinatura de contrato: após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito. 
5. pagamentos das prestações:  ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional.   

Programa Minha Casa, Minha Vida 
É uma operação de financiamento destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$ 12 mil.  

O Programa Minha Casa, Minha Vida, com recursos do FGTS, oferece descontos e taxas de acordo com a renda da sua família e localização do imóvel. Você pode financiar a compra de imóvel novo, usado ou ainda a construção de moradia em área urbana.  

Os juros são pagos mensalmente, na data estabelecida contratualmente, nas fases de carência e de amortização, com a aplicação de taxa nominal entre 4,50% ao ano e 10% ao ano, que varia conforme a renda familiar mensal bruta e o ano orçamentário da contratação.  

Para saber mais, acesse:
https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida